PENDANAAN CV. BERKAH BUMI - Bag.1

Penggilingan Padi & Peternakan Ayam Telur

CV. BERKAH BUMI JAYA UTAMA

JL.Banyubiru Desa Pandan Sari Grati Pasuruan-Jawa Timur

Penggilingan padi Hidup Abadi Sempurna (HAS) di dirikan oleh Rahimahullah Abah H.Achmad Sarbini (86 tahun) pada tahun 1979 didesa Gejugjati kecamatan Lekok Pasuruan, dikarenakan kebutuhan lahan produksi yang meningkat pada tahun 1981 direlokasikan ke Barat Pasuruan.

Pada Tahun 1984 beliau juga membuka lokasi baru di desa Pandan Sari dekat dengan wisata alam Banyubiru kecamatan Grati Pasuruan, kemudian di percayakan pada Putra beliau dan diberi nama CV. Berkah Bumi Jaya Utama dengan merek terdaftar "Poetra Has" ( beras super poles ) dan "Ajwa" ( beras premium ).

Beras yang diproduksi berasal dari padi terbaik dan mengunakan teknologi modern, Tanpa Pemutih, Tanpa Pengawet, Tanpa pewangi. CV. Berkah Bumi Jaya Utama melayani beras dalam partai besar dan kecil. Produk lain berupa dedak katul halus dan kasar.

Tahun 2017 CV. Berkah Bumi Jaya Utama mengembangkan peternakan ayam petelur ditanah seluas 5.800 m2 yang terletak di kecamatan Grati JL.Banyubiru Kabupaten Pasuruan. InsyaALLAH menghasilkan kisaran 4.350kg telur ayam segar per bulan dan di distribusikan ke daerah Jawa Timur.

CV. Berkah Bumi mendapatkan DOC ayam petelur grade A dari pabrik terbesar di Indonesia, diberikan vaksin dan vitamin lengkap sesuai usia ayam, diberikan pakan yang bergizi tinggi, mengutamakan kebersihan dan kesehatan ayam petelur, sehingga menghasilkan telur-telur berkualitas prima dan mempunyai cangkang yang insya ALLAH tidak mudah pecah. kami melayani telur grosir Per kotak kayu berisi 10kg dan menjual ayam afkir per 2 tahun sekali.

Saat ini CV. Berkah Bumi dijalankan oleh generasi ke-3 yang dipegang oleh Ni Nyoman Dewi Indah.

Mengingat permintaan pasar telur segar semakin meningkat, CV Berkah Bumi Jaya Utama membutuhkan modal untuk tambahan kandang ayam baru, ayam petelur dan kebutuhan pakan 1 bulan kedepan sehingga ayam siap produktif perharinya. Adapun kebutuhan telur segar yang dapat diserap pelanggan CV Berkah Bumi Jaya Utama saat ini mencapai 1 (satu) ton perhari.

Demikian juga perihal permodalan pengadaan gabah yang mencapai minimal 10 (ton) perhari untuk mencapai profit maksimal. Mengingat permintaan beras juga semakin meningkat, CV Berkah Bumi Jaya Utama membutuhkan modal untuk tambahan pengadan mesin penggilingan dan mesin pengering (dryer) gabah dan pengadaan gabah sebagai bahan baku beras yang diambil langsung dari para petani.

Sedangkan harga gabah sendiri, Badan Pusat Statistik (BPS) melaporkan sepanjang Desember 2022, rata-rata harga gabah kering panen (GKP) di tingkat petani Rp 5.624,00 per kg atau naik 17,83%.

Adapun, BPS juga mencatat harga GKP di tingkat penggilingan Rp 5.748,00 per kg atau naik 17,87% dibandingkan harga gabah kualitas yang sama pada Desember 2021.

Sementara, rata-rata harga GKG di tingkat petani Rp 6.166,00 per kg atau naik 21,75% dan di tingkat penggilingan Rp 6.278,00 per kg atau naik 21,41%.

Selain itu, BPS juga melaporkan bahwa rata-rata harga beras kualitas premium di penggilingan sebesar Rp10.954,00 per kg, naik sebesar 13,25 persen per Desember 2022, dibandingkan Desember 2021.

Dibandingkan dengan bulan lalu, rata-rata harga beras di penggilingan pada Desember 2022 untuk kualitas premium, medium, dan luar kualitas masing-masing naik sebesar 4,21%, 2,46%, dan 2,77%.

PASAR BERAS DAN TELUR DI INDONESIA

Menurut Badan Pusat Statistik (BPS) total produksi beras sepanjang 2021 adalah 31,36 juta ton. Turun 0,14 juta ton atau 0,45% dari tahun sebelumnya.

Penurunan produksi tidak lepas dari berkurangnya luasan panen padi. Pada 2021, total luas panen adalah 10,41 juta hektar. Berkurang 0,25 juta hektar (2,3%) dibandingkan 2020.

Beberapa penyebab penurunan luas panen. Pertama yang paling berperan adalah kemarau pada Agustus-September 2021 yang menyebabkan petani beralih ke tanaman lain. Di beberapa daerah sentra produksi juga terjadi bencana seperti banjir yang terjadi pada awal tahun. Kemudian penyebab berikutnya adalah letusan Gunung Semeru di Jawa Timur, ada pula serangan hama dan curah hujan yang tinggi mulai Oktober juga menyebabkan gangguan produksi.

Produksi beras pada 2023 diperkirakan merosot lebih dari 1 juta ton bila dibandingkan dengan target tahun ini sebesar 55,67 juta ton gabah kering giling (GKG) seiring dengan menurunnya produktivitas padi di kalangan petani. Produksi GKG menyentuh 54,50 juta ton pada 2023. Jumlah ini turun 1,17 juta ton dibandingkan dengan proyeksi Badan Pusat Statistik (BPS) untuk periode 2022.

Menurut laporan BPS, jumlah tersebut mengalami kenaikan sebesar 1,25 juta ton atau 2,31 persen dibandingkan produksi padi di 2021 yang berada di rentang 54,42 juta ton GKG. Jika dikonversikan menjadi beras, maka produksi beras pada 2022 diperkirakan sebesar 32,07 juta ton.

Kondisi 2023 diprediksi mengalami situasi sulit dalam ketersediaan pangan dibanyak negara akibat kondisi global. Tahun depan, sektor pertanian akan dihadapkan pada situasi yang berbeda, baik dampak, tantangan serta upaya yang harus dilakukan menghadapi resesi global tahun 2023.

Sedangkan untuk pasar telur di Indonesia, berdasarkan publikasi Peternakan Dalam Angka 2022 yang dihimpun Badan Pusat Statistik (BPS) dan Kementerian Pertanian (Kementan), selama tahun 2022 terjadi pola produksi dan konsumsi telur ayam ras bulanan yang fluktuatif. Produksi telur ayam ras pada 2022 mengalami peningkatan 14,92 persen dari tahun sebelumnya.

Sebaliknya, permintaan telur ayam ras mengalami peningkatan 4,81 persen. "Secara keseluruhan produksi telur ayam ras dapat memenuhi kebutuhan selama tahun 2022 karena terjadi surplus setiap bulannya, kecuali pada April 2022 masih terjadi defisit," tulis publikasi itu. Sebagai catatan, publikasi ini disusun berdasarkan hasil estimasi kondisi data tanggal 14 April 2022. Surplus telur ayam ras bulanan terbesar tahun 2022 terjadi pada Desember sebesar 90,9 ribu ton, selanjutnya surplus terbesar kedua pada November yaitu sekitar 80,8 ribu ton.

Sedangkan surplus telur ayam ras bulanan terkecil terjadi pada Maret sebesar 16,3 ribu ton. Secara kumulatif atau stok akhir pada bulan Desember 2022, tercatat surplus telur ayam ras sebesar 615,1 ribu ton.

Menurut provinsi, produksi telur ayam ras terbesar diperkirakan berada pada provinsi Jawa Timur sebesar 1,9 juta ton diikuti oleh Jawa Tengah dan Jawa Barat masing-masing sebesar 768,4 ribu ton dan 658,5 ribu ton.

Sedangkan provinsi dengan produksi telur ayam ras terendah adalah Kalimantan Utara dan Maluku Utara, selain DKI Jakarta yang tidak memiliki produksi sama sekali. Kebutuhan akan telur ayam ras terbesar di Indonesia pada 2022 yaitu di Jawa Tengah sebesar 1,8 juta ton, diikuti oleh Jawa Barat sebesar 721,1 ribu ton dan Jawa Timur sebesar 461,1 ribu ton. Provinsi dengan konsumsi telur ayam ras terendah yaitu Maluku Utara dan Papua Barat

 

Untuk itu solusi permodalan mempunyai peranan cukup penting untuk mengembangkan bisnis penggilingan padi dan peternakan ayam petelur. 

Perkiraan Dana yang di butuhkan adalah cukup besar karena dana tersebut akan digunakan untuk :

1. Pengembangan Peternakan ayam.

A. Pembelian 3.000 ekor ayam Pulet.

B. Pembangunan 3 line kandang ayam.

C. Kebutuhan pakan & vaksin untuk 1 bulan pertama sehingga ayam produktif setiap harinya.

2. Pengembangan Penggilingan Padi.

A. Pembelian Mesin Dryer (pengering gabah).

B. Pengadaan 50 Ton gabah.

Kebutuhan pertama yang akan ditawarkan kepada investor adalah bertahap, dimulai dengan resiko yang paling kecil yaitu pengadaan gabah dari petani yang akan diolah dengan pengeringan manual dan mesin penggiling padi kemudian menjadi beras yang kemudian didistribusikan langsung ke distributor beras yang sudah menjadi pelanggan tetap CV Berkah Bumi. 

CV. Berkah Bumi menawarkan sukuk murabahah pengadaan gabah sebanyak 10 ton dari para petani atau pengepul.

Modal awal yang ditawarkan adalah sebesar Rp 63.000.000,-

Dengan proyeksi tingkat keuntungan sebagai berikut :

Sebelum tahun 2022, dalam mencatat Laporan keuangan belum ada akuntan khusus yang melakukan pencatatan atas transaksi keuangan namun CV. Berkah Bumi telah melakukan organisasi pencatatan yang cukup baik, dimana pengorganisasian tersebut membuat mudah dalam melakukan analisa terhadap kinerja keuangan CV. Berkah Bumi.

Adapun pencatatan tersebut meliputi :

1. Pencatatan pendapatan harian

2. Pencatatan pengeluaran rutin dan tidak rutin

3. Pembelian asset

4. Pencatatan pembelian dan pemakaian bahan baku

5. Pencatatan finished good

Pada tahun 2021 keadaan sektor pertanian memang kurang bagus dikarenakan penurunan hasil panen. Beberapa penyebab penurunan luas panen. Pertama yang paling berperan adalah kemarau pada Agustus-September 2021 yang menyebabkan petani beralih ke tanaman lain. Di beberapa daerah sentra produksi juga terjadi bencana seperti banjir yang terjadi pada awal tahun. Kemudian penyebab berikutnya adalah letusan Gunung Semeru di Jawa Timur, ada pula serangan hama dan curah hujan yang tinggi mulai Oktober juga menyebabkan gangguan produksi. 

Hal ini juga berdampak kepada penghasilan penggilingan padi CV. Berkah Bumi sehingga pada tahun 2021 perusahaan mengalami kerugian.

CV. Berkah Bumi sejak 01 Januari 2022 telah melakukan pencatatan dengan baik dengan mulai memakai sistem akuntansi. Berikut Laporan Laba Rugi dan Neraca tahun 2022:

ALASAN UNTUK INVESTASI

1. Badan Usaha telah berdiri sejak tahun 1979 dan keluarga sebagai pengelola badan usaha sudah familiar dengan seluk beluk bisnis penggilingan padi dan peternakan ayam petelur.

2. Resiko untuk proses penggilingan padi relatif kecil karena sumber daya dan market sudah berjalan lama, proses ini sebagai awal dari penawaran perdana dari CV. Berkah Bumi.

3. Jaminan yang cukup likuid apabila terjadi wanprestasi yang dilakukan oleh CV. Berkah Bumi.

4. ROI 9,52% per 6 bulan atau setara dengan 19,05% per tahun

CV. Berkah Bumi memiliki bebarapa asset berupa tanah dan bangunan di sekitar Pasuruan Jawa Timur, salah satunya CV. Berkah Bumi mempunyai sebidang tanah dengan bangunan rumah diatasnya seluas 680 m2 dengan alamat di Desa Kebonrejo, Grati Kabupaten Pasuruan Jawa Timur di kuatkan dengan Sertifikat Hak Milik No.00304.12322001.00293.

Harga pasar diperkirakan berkisar Rp 1,1M - 1,6M.

Jaminan ini akan digunakan pada Pendanaan berikutnya yang lebih besar nilai investasinya.

Untuk Investasi perdana ini CV. Berkah Bumi menjaminkan 1 Unit Mobil Daihatsu Grand Max Pick Up dengan No. Polisi W 8273 DV Tahun 2014 seharga sekitar Rp 70 juta - Rp 80 juta. Sertifikat BPKB akan di pegang oleh DanaHub sebagai Wali Amanah dari Investor.